啥是樓宇經(jīng)濟(jì)？有沒有樣板？雄安有答案。

　　同一樓宇里，上午剛聽到身處高樓層的工程師打電話催促零件測試，午休時就發(fā)現(xiàn)中間樓層的零件廠商員工拎著咖啡直接竄到樓下送樣品；頂樓實(shí)驗(yàn)室的AI算法剛調(diào)試完，中層的產(chǎn)品經(jīng)理已經(jīng)在客戶溝通群里@隔壁工作室，約下午茶碰方案——雄安新區(qū)創(chuàng)新打造主題樓宇經(jīng)濟(jì)。

　　樓宇經(jīng)濟(jì)的雄安模式，打破傳統(tǒng)平面產(chǎn)業(yè)園區(qū)模式的新型經(jīng)濟(jì)形態(tài)，承擔(dān)著破解空間約束與承接非首都功能的雙重使命。《關(guān)于促進(jìn)雄安新區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)加快發(fā)展的實(shí)施方案》印發(fā)兩年以來，雄安新區(qū)以樓宇為載體，以產(chǎn)業(yè)鏈為核心，高效配置土地資源，通過垂直空間集聚和數(shù)字工具，提升單位面積經(jīng)濟(jì)密度，驅(qū)動高端高新產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展，形成高質(zhì)量發(fā)展的創(chuàng)新引擎。

　　“一棟樓裝下一條產(chǎn)業(yè)鏈”。雄安新區(qū)作為國家戰(zhàn)略級新區(qū)，需在有限空間內(nèi)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)、人口、功能的集聚。與傳統(tǒng)“攤大餅”式城市擴(kuò)張不同，樓宇經(jīng)濟(jì)是從“平面擴(kuò)張”向“立體集聚”的一次轉(zhuǎn)型嘗試。通過把產(chǎn)業(yè)鏈上下游的企業(yè)“疊”起來放在一棟樓或樓宇群，整合研發(fā)、生產(chǎn)、服務(wù)等關(guān)聯(lián)環(huán)節(jié)，構(gòu)建“樓層間協(xié)作代替跨區(qū)域協(xié)同”的高效生態(tài)，在樓內(nèi)實(shí)現(xiàn)“上午攻關(guān)研發(fā)—中午協(xié)同生產(chǎn)—下午交付應(yīng)用”的良性高效循環(huán)，真正是“上下樓就能做生意”“隔壁串門就能談合作”。

　　“一棟樓就是一個產(chǎn)業(yè)群”。樓宇經(jīng)濟(jì)不僅是對傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的革新，更精準(zhǔn)承接非首都功能疏解。北京疏解的央企總部、科研機(jī)構(gòu)、高新技術(shù)企業(yè)等主體，需要在雄安找到“輕資產(chǎn)、高附加值”的承載模式。主題樓宇“一樓一策”，通過定制化產(chǎn)業(yè)生態(tài)，把“企業(yè)招租”變?yōu)椤皡f(xié)作招商”，建立政企協(xié)作的“二次招商”機(jī)制，導(dǎo)入疏解單位和創(chuàng)新資源。通過租金優(yōu)惠、稅收激勵、配套服務(wù)優(yōu)化等政策工具，引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)鏈核心企業(yè)與配套企業(yè)攜手“上樓”，同時布局共享實(shí)驗(yàn)室、產(chǎn)業(yè)孵化器等集中辦公服務(wù)平臺，將樓宇轉(zhuǎn)化為“微型產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈”，讓樓內(nèi)企業(yè)像“鄰居”一樣互動起來。截至2024年12月，雄安新區(qū)已授牌創(chuàng)建空天信息、健康中國傳播、智慧能源等27棟主題樓宇，簽約企業(yè)超過300家。

　　“以樓聚產(chǎn)、以產(chǎn)興城”的雄安實(shí)踐，不僅是以空間創(chuàng)新驅(qū)動生產(chǎn)關(guān)系變革，更是我國城市化從“增量擴(kuò)張”轉(zhuǎn)向“存量增值”、從“規(guī)模導(dǎo)向”轉(zhuǎn)向“效能優(yōu)先”的縮影，為京津冀協(xié)同發(fā)展注入新動能。

　　“把雄安新區(qū)建設(shè)成為創(chuàng)新之城、魅力之城、未來之城，貴在創(chuàng)新，成在創(chuàng)新。”回望這八年，從誕生之初的“新區(qū)”起步，到貫徹新發(fā)展理念的實(shí)踐，再到錨定“創(chuàng)新之城、魅力之城、未來之城”和“新時代的創(chuàng)新高地和創(chuàng)業(yè)熱土”的藍(lán)圖，“新”字貫穿始終，伴隨雄安新區(qū)前行。