近日，記者走訪了我市多個在售房地產項目和二手房中介發現，相比于年初市場的冷清，近期我市樓市明顯有所回暖，但是總體依然保持平穩。

　　我市上半年樓市顯得平淡，部分新項目并沒有急著上市，營銷節奏也松松散散。近期，全國房產利好消息噴涌而出，本地的項目能否進入快車道？進入“金九銀十”，看似平淡的市場下面，卻是暗潮涌動，公元里、青山綠庭、宏悅·喜悅世家、瑞府等一批位置好的新項目在三季度紛紛上市，均價在6500元-9500元不等。

　　“這兩年新開盤的項目真的沒有前兩年多了，房價也一直很穩定，孩子馬上面臨結婚，綜合對比下紅旗樓這一帶還是各種便利的，價格合適的情況下該買還得買。”在宏悅·喜悅世家看房的市民王巍說到。價格低，位置好的新樓盤自然也引起了購房市民的關注。“5萬抵五萬”、“買房送車位”、“直播看房”等種種手段表明，開發商都想吸引人氣，樓市又要開始熱鬧了。

　　“我們從九月底開盤到十一假期銷售了近100套房源，銷售成績還是非常不錯的。”青山綠庭相關負責人介紹到。記者了解到，在存量房利率下調、首付比例下調等多重利好政策作用下，購房者的信心相比之前有了明顯改善。中泰城、名豪嘉苑、云璟臺、公元里、宏悅·喜悅世家等項目在十一假期期間銷售量也都在幾十套。然而，也有一些項目的銷售情況依然慘淡，成家量保持在個位數，甚至還有零成交，“即使房價回到了3000元—4000元檔，依然無人問津。”西山片區某項目負責人無奈的表示。

　　相對于新房市場的有所回暖，二手房交易市場則冷清了不少。記者走訪我市多家二手房中介發現，我市二手房房源比較充足，但是成交卻不是很好。“多年積累下來的二手房庫存確實不少，掛出的房源涵蓋全市各個位置，而實際情況是準新房、抵賬房還有部分成交，‘老破小’依然無人問津，即使位置優越也賣不出去。”通仁房地產經紀有限公司郝磊經理告訴記者。

　　市住房和城市建設局相關負責人表示，下一步將結合我市實際，持續推動各項房地產政策落實落地，促進市場持續平穩健康發展。（記者 張琪 黃超）