國務院新聞辦公室24日上午舉行新聞發布會，中國人民銀行主要負責人介紹，在房貸方面，將降低存量房貸利率并統一房貸最低首付比例。

　　什么是存量房貸

　　存量房貸，指的是已經發放但還沒有還清的個人住房貸款。比如今年5月17日，全國房貸利率政策下限放開，隨后很多新發放的個人房貸利率都大幅下降，最低的甚至到了3%左右。但還有很多家庭原來申請的存量房貸，在5月份政策落地之后，利率依舊在4%以上，有的甚至高于5%。這次政策的調整，正是為了減輕這部分人群的房貸壓力，降低他們的利息支出。

　　這次下調后，能為消費者節約多少成本呢？

　　據中國人民銀行介紹，此次存量房貸利率下降0.5個百分點，是一個全國的平均數。由于不同地區、不同時期、不同銀行發放的存量房貸利率水平不同，因此各地實際下降的幅度也會有所不同。比如，北京、上海、深圳等存量房貸利率相對較高的地區，下降幅度有可能會更大。具體到每一筆存量房貸利率的下降幅度，可能還得等具體政策出臺，以及各家商業銀行的相關公告。

　　據市場機構測算，目前，存量房貸平均利率大約在3.92%，如果下降0.5個百分點，100萬元的商貸，以30年還款方式計算，每月月供減少大約280元，30年可以減少利息支出共10萬元。