冬奧村，這個曾經最受矚目的“運動員之家”，在經歷冬奧會和冬殘奧會的洗禮后，如何煥發出第二次生機實現再利用，是全世界奧運舉辦國都面臨的難題。現在，它的新身份給出了答案，改造提升后的奧運村公寓對外運營開放，形成賽事保障、研學營地、旅居康養為核心的業態布局。

　　“村”里冬奧元素撲面而來，大門口的“張家口冬奧村”和“奧運五環”標志，讓人眼前一亮，倍感振奮。廣場雕塑上的運動員簽名和憨態可掬的“冰墩墩”“雪容融”、隨處可見的場館路標……從現場保留的設施建筑，依稀感受到2022年冬奧會（殘奧會）在崇禮舉辦時的熱血與沸騰。

　　說是“村”，更像是大型社區。一棟棟黃色墻體、黑灰色屋頂的小樓便是當時各國運動員居住的場所，每3至4棟小樓圍成一個院落，共有9個院落，頗具北方的四合院韻味。跟隨興垣體文旅運營管理有限公司副總經理冀佳嬌的腳步，我們來到大名鼎鼎的冬奧村5號院。數面五星紅旗掛在外墻，耀眼奪目，“5號院是北京冬奧會時在張家口賽區參賽的中國國家隊駐地，五星紅旗也是當時運動員掛的，我們保留了下來。”冀佳嬌解釋著。

　　步入一樓一套兩室一廳的樣板間，醒目處便是2022年冬殘奧會首金獲得者劉子旭奪冠后的帥氣照片。“這間公寓是劉子旭賽中居住的房間。公寓內的單人床都是冬奧會后保留下來，自帶高科技。”冀佳嬌話剛落便引來一片驚嘆聲。“能展示一下嗎？”北京廣播電視臺記者馬原好奇不已。

　　只見冀佳嬌按下遙控器上的“閱讀”按鍵，床頭便緩慢升高，目測有60度；當按下“零壓”按鍵，床尾緩慢抬高至約有45度……不僅如此，記者們將鏡頭推拉切換，紛紛對準印有“北京2022年”字樣的淺藍色床頭和“冰墩墩”抱枕以及智能溫度調節系統、新風系統、可視對講、無障礙設施等，記錄下這些冬奧村的小“溫馨”。

　　“現在有多少間客房？運行情況如何？”北京青年報記者呂良璐更關心冬奧村的接待能力和市場接受能力。“目前我們總共有1500間客房，主要承接研學團體、旅居康養、滑雪愛好者旅居客房以及散客等。3、4號是我們為市冰雪運動學校打造的校區，河北體育學院冰雪系的500余名大學生剛剛入住，在此進行專業技能方面的培訓。從去年8月份試運營以來，最好時候出租率達到了90%以上，目前也有300多位長租戶，客源穩定。”據冀佳嬌介紹。相較于周邊各大雪場預定爆滿及高居不下的價格，冬奧村用“高性價比”搶占市場份額，長租價格從3000元到5000元，旺季時根據房型定價在400元到600元。

　　未來如何？這是記者的心之所問。冀佳嬌說，他們開發的下沉廣場和雪季烏托邦社區等，都是為了豐富冬奧村業態，這是他們今后的發展思路，讓冬奧村更多元，更宜居。（記者 臧波 攝影 武殿森）