政策解讀 支持居民換購住房

　　為繼續支持居民改善住房條件，近日，財政部、稅務總局、住房城鄉建設部發布《關于延續實施支持居民換購住房有關個人所得稅政策的公告》（以下簡稱《公告》）。自2024年1月1日至2025年12月31日，對出售自有住房并在現住房出售后1年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。

　　“裝修的預算又多了，感謝稅務工作人員的宣傳指導。”看著賬戶上6400多元的“居民換購住房個人所得稅”退稅到賬，孫女士對個稅利好政策贊不絕口。原來2022年12月孫女士將原有住房出售時，窗口人員向其宣傳“居民換購住房個人所得稅”退稅政策，2023年5月孫女士在購買一套面積更大的住宅后，窗口人員立刻指導其申請“居民換購住房個人所得稅”退稅，5個工作日這筆退稅就成功退到納稅人手中。據了解，去年，國家財政部、稅務總局就出臺關于支持居民換購住房有關個人所得稅政策的公告，規定2022年10月1日至2023年12月31日期間，對出售自有住房并在現住房出售后1年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅。今年8月，再次發公告，此政策將延續至2025年底。

　　《公告》指出，對出售自有住房并在現住房出售后1年內在市場重新購買住房的納稅人，新購住房金額大于或等于現住房轉讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小于現住房轉讓金額的，按新購住房金額占現住房轉讓金額的比例退還出售現住房已繳納的個人所得稅。按照《公告》的要求，納稅人出售和重新購買的住房應在同一城市范圍內。同一城市范圍是指同一直轄市、副省級城市、地級市（地區、州、盟）所轄全部行政區劃范圍。出售自有住房的納稅人與新購住房之間須直接相關，應為新購住房產權人或產權人之一。

　　記者就此咨詢我市稅務部門，相關工作人員表示，在2022年10月之后產生個稅，并符合政策買賣要求的均可進行退稅申請，退稅時市民可攜帶買賣合同、購房合同、身份證、個稅繳納證明、銀行卡等到市民服務中心相關科室進行辦理。符合條件的納稅人當場即可享受一對一的退稅申請輔導；在資料齊全的情況下，稅務部門從受理至審核階段，專線專人應審快審，讓符合政策的納稅人應享盡享國家的稅收紅包。

　　（記者 鄭媛媛）