一、民宿旅游特征最初農民閑置房屋租給來人辦事住宿，逐步發展為專門住宿休閑，這種主人接待，提供小型住宿房屋就叫民宿。表現出家庭服務、傳統建筑、風格多樣、地域文化、非標準化等特征。主要類型有農家客棧、家庭旅店、農家樂、鄉村別墅等。區別旅館酒店，無需高檔設施，適宜體驗風土人情的民宿度假旅游。

　　二、民宿業迅速發展農家樂到民宿旅游較快發展，民宿作為新型休閑方式進入公眾視野。2016年在線民俗市場高峰期，全國民宿線上注冊50200家。2018年交易規模約190億元。2019年200億元以上。主要分布旅游業較發達的浙江、福建、云南、四川、北京等。民宿結合互聯網，銜接多種產業，正在走向成熟。

　　三、需要解決的問題非標準化產品，地域分布廣，房源類型多樣，缺乏規范管理和行業監管；衛生條件差，有些民宿抓住流動客戶特點，不重視環境衛生，用品不及時更換；按旅館方式經營，缺乏細致入微服務，旺季難以滿足旅客需求；經營模式雷同，缺乏個性特色；缺乏社區功能，只是住宿沒有社區配套服務。

　　四、健全管理服務首先，健全民宿業標準與服務規范，推動實名認證、信用評價、預訂入住、支付結算等全流程規范化；其次，塑造民宿文化，體現人文情懷、建筑風格、優美環境等，形成特色品牌；第三，打造家居感覺，民宿是服務型家居，體現出走親訪友式接待；第四，增加社區功能，提供文化娛樂、醫療急救服務。

　　五、提升民宿品味自然環境優美，小橋流水人家。綠色食品不時不食，起居規律調節機體功能；農耕活動低頭種菜抬頭賞花，剪紙插花生活美學；旅游休閑神往之地，主客有較高文化素養，共同實現價值感受；民宿歸隱悄然興起，回歸故里重溫本真生活，鄉野情懷身心得到安康。吸引周末度假、蜜月紀念、聚會等多元消費。

　　賈新生 整理